내 자금에 맞는 전셋집은 어디일까?
▷전세집 어디에 구할까?
지역 특성상 마땅한 집보다는
따라서 예산에 맞춰 꼭 그지역이 아닌
다른 지역으로 이사하는 것도
충분히 고려해 보아야한다.
◎신규 분양 단지를 노려라
자금에 맞춰 입주가 예정된
대단지 아파트를
노려보는 것도 좋은 방법이다.
대단지로 입주가 진행되기 때문에
물량이 풍부해 비교적 전세가 저렴하다.
안명숙 팀장
"물량이 많이 나오는 지역들은 상대적으로 싼 물건,깨끗한 물건들을 구할 수
있기 때문에 이제 입주가 되는 지역들 중심으로.또 입주하고 나서 2년이 되는 지역들은
계약이 갱신이 되면서 혹은 계약이 만료되면서 나올 수 있는 물량들이 많기 때문에
이런 지역들을 중심으로 아마 공략을 해보는 것들도 효과적일 것입니다."
▷다세대 주택 전세는?
인근 아파트에 비해 같은 크기라도
시세가 3천만원에서 5천만원 가량 저렴한
다세대 주택,
뉴타운 건설로 인한 이주수요가
인근 다세대 주택까지 그 여파를 미치고 있다.
80제곱미터대의 역세권
신축 다세대 주택의 경우는 전세가가
1억 5천만원을 넘는 수준이다.
따라서 1억원 대 초반의 저렴한 집은
비역세권이라는 점을 감안해야 한다.
◎재건축 확정 단지를 노려라!
학군이나 직장 때문에 강남권 진입이
꼭 필요한 상황이라면 재건축 아파트로
눈을 돌려볼 필요가 있다.
재건축 아파트의 경우는 주변
시세보다 싸게 전셋집을
구할 수 있다.
신한은행 이남수 팀장
"자금이 부족하다고 하면
좋은 지역 인근의 재건축을 추진하는 아파트 같은 경우
인근 지역의 전세가격에 비해서 가격이 저렴하기 때문에
재건축 재개발을 추진하는 아파트를 노리는 것도 한 방법입니다."
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▶우리은행 ☎080-365-5000
▶신한은행 ☎1599-8000
▶강남 개포동 -개포 동명공인중개사 ☎2226-6657
▶강남 부동산 -황금공인중개사 ☎599-4545, 558-9100
▶은평 뉴타운부동산 -늘푸른 부동산 ☎353-6325
▶강북 부동산 -계룡공인중개사 ☎938-4646
▶화양동 부동산 -베스트 공인중개사 ☎467-5100
▶은평 뉴타운 부동산 -해오름 부동산 ☎386-4444
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경제매거진M 203회 ㅣ 2010-02-06
